St-Aubin-sur-Gaillon (27)
En 2025, ALTEO Investment Management est intervenu en qualité d’asset manager auprès du transporteur‑logisticien De Rijke, afin de structurer le financement d’un actif logistique premium situé à Saint‑Aubin‑sur‑Gaillon (27). Dans ce cadre, ALTEO IM organise le tour de table de l’investissement en réunissant Virtuo Industrial Property et des investisseurs privés.
La dette bancaire est octroyée par la Caisse d’Épargne Normandie (Jean‑Baptiste Sobry).
La cession de l’entrepôt est finalisée auprès de Savills Investment Management, agissant pour le compte d’un fonds de pension allemand, conformément à la stratégie définie en amont de l’opération.
Un actif logistique stratégique et durable
Implanté entre Paris et Le Havre, à proximité immédiate de l’autoroute A13, l’entrepôt bénéficie d’un positionnement logistique clé au sein de l’un des principaux corridors européens.
D’une surface de 22 550 m², le bâtiment est entièrement loué au logisticien De Rijke dans le cadre d’un bail de longue durée, assurant une sécurisation locative immédiate.
L’actif s’inscrit dans une démarche environnementale exigeante et intègre notamment :
- un système de gestion technique intelligent,
- un éclairage LED haute performance,
- des pompes à chaleur réversibles,
- des bornes de recharge pour véhicules électriques,
- une centrale photovoltaïque en toiture, exploitée par un opérateur spécialisé.
Le bâtiment est certifié BREEAM Excellent.
