« Nous allions aujourd’hui notre passion, notre vision et nos années d’expérience afin d’apporter toute la solidité et la fiabilité nécessaires à une plateforme d’investissement et de gestion immobilière dédiée aux actifs logistiques. »
Qui est Virtuo AM ?
Virtuo AM est l’histoire d’une rencontre entre une équipe de professionnels du développement logistique créée et animée par Gregory Blouin depuis une quinzaine d’années et Arnaud le Mintier, expert de l’asset management immobilier, depuis plus de 20 ans.
Nous collaborons avec Grégory depuis plusieurs années sur des projets logistiques d’envergure.
Grégory possède l’expertise d’un secteur en perpétuelle évolution et au développement croissant, la logistique ; pour ma part, mon cœur de métier est celui de l’asset management et de la gestion de fonds d’investissements immobiliers.
Organisation et compétences de Virtuo AM
L’équipe de Virtuo AM est directement composée de Charly Nguyen Van Chieu, responsable de l’ensemble des transactions en sa qualité de transaction manager et de Blaise Goupy qui intervient pour piloter l’asset management de nos actifs sous gestion.
Nous bénéficions également du soutien administratif du Groupe Virtuo avec notamment Karène Glandut-Verdeau pour la commercialisation des sites, Laurence Cuvelier pour la partie financière et Marie Nguyen pour le marketing / communication.
De plus, nous nous appuyons sur les compétences techniques, les connaissances réglementaires et les engagements environnementaux du groupe Virtuo.
Ainsi, nous sommes en mesure d’apporter à nos investisseurs un savoir-faire à 360° de l’acquisition à la cession d’un actif en couvrant l’intégralité du cycle d’un investissement immobilier :
- Identification et analyse des opportunités d’investissement (actifs existants, à développer, fonciers, …)
- Élaboration d’un Business Plan pour chacun des investissements
- Mise en place des financements
- Gestion des autorisations administratives / ICPE
- Construction des bâtiments
- Commercialisation des actifs
- Gestion immobilière des actifs
- Suivi financier des investissements et reporting aux investisseurs
Pourquoi Virtuo AM ?
Virtuo AM se distingue des autres structures d’asset management en étant un acteur indépendant et privé, exclusivement dédié au secteur de la logistique et offrant une expérience éprouvée de l’investissement et de la gestion d’actifs logistiques, notamment sous le prisme du développement durable.
C’est l’ensemble de ce savoir-faire que nous mettons à disposition de nos investisseurs en vue d’optimiser leur retour sur investissement.
Stratégie de Virtuo AM
Si nous avons une capacité à étudier tout type d’investissement, nous privilégions l’acquisition d’actif sur lesquels nous pouvons déployer les compétences du groupe.
Ainsi, nous nous concentrons sur des actifs de taille unitaire à partir de 10 millions d’euros et offrant un axe de création de valeur notamment technique et environnemental.
Selon la nature des investissements étudiés, Virtuo AM propose et structure une stratégie en ligne avec les retours sur investissements attendus et en cohérence avec les risques associés à chaque opération (TRI, multiple, …).
Après une année 2023 peu active en matière de nouvelle acquisition, nous venons de sécuriser l’acquisition d’un bâtiment de 22 790 m², développé pour le compte du logisticien De Rijke à Saint Aubin sur Gaillon (28).
Et nous recherchons activement, pour le compte de nos investisseurs, des actifs répondant à nos critères de création de valeur.